Para fines de 2023, se anticipa una disminución del 4,8% en el precio promedio de la vivienda en Canadá

Los compradores interesados en adquirir una vivienda tendrán más opciones y mayor margen de maniobra

Por: Nuestra Redacción
Montreal · Publicado el: 04/25/2023

(Image by Freepik)

La Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA, por sus siglas en inglés) ha indicado que se espera que el precio promedio de una casa en Canadá disminuya un 4,8% para fines de este año.

Si bien este es un cambio significativo, no es una gran sorpresa, ya que el mercado inmobiliario canadiense ha experimentado un aumento en los precios de las viviendas en los últimos años. Por lo que muchas personas ha  recorrido a agentes de bienes raíces en Canadá en busca de asesoría.

El aumento de los precios de la vivienda ha sido una preocupación para muchos canadienses, ya que ha creado una brecha financiera entre los que pueden comprar una casa y los que no. Además, los precios de la vivienda han aumentado en las ciudades más grandes, lo que ha hecho que sea aún más difícil para los jóvenes y los nuevos inmigrantes encontrar una vivienda asequible.

Según las proyecciones de CREA reportadas por CTV News, el proceso de compra de una vivienda será más asequible para todos los canadienses, incluidos los nuevos inmigrantes que recién llegan a este país. La disminución del 4,8% en el precio promedio de la vivienda permitirá a los compradores potenciales tener más opciones y más flexibilidad en el proceso de compra de una vivienda.

FHSA

Un movimiento reciente del gobierno canadiense ahora facilitará que los recién llegados en todo el país ahorren para su primera casa, gracias a una nueva cuenta de ahorros para la primera vivienda (FHSA) libre de impuestos. A partir del 1 de abril de este año, las instituciones financieras canadienses ahora pueden ofrecer un nuevo tipo de cuenta de ahorros a ciudadanos canadienses elegibles y residentes permanentes.

Para ser elegible para una FHSA, el titular de la cuenta debe ser un residente canadiense mayor de 17 años que esté buscando comprar su primera casa. Los titulares de FHSA deben mantener la cuenta abierta hasta que se cumpla la primera de estas condiciones:

  • Han pasado 15 años desde la apertura de la cuenta
  • Hasta fin de año cuando cumplen 71
  • Hasta el final del año siguiente al año en que realizan “un retiro calificado [de la] FHSA” para la compra de su primera vivienda

La FHSA es el esfuerzo más nuevo de Canadá para aumentar la asequibilidad de la vivienda en este país. Al dar a los compradores de vivienda por primera vez la posibilidad de acumular $40,000 en ahorros libres de impuestos (máx. $8,000 por año durante cinco años), el gobierno espera que esto ayude a los canadienses en sus esfuerzos por ahorrar para el pago inicial de la vivienda. De hecho, el gobierno estima que la FHSA proporcionará $725 millones en apoyo durante los próximos cinco años.

Si bien estas medidas son un paso en la dirección correcta, los expertos aún tienen dudas sobre si serán suficientes para abordar la crisis de la vivienda en Canadá. Algunos señalan que se necesitan más medidas para abordar la falta de viviendas asequibles en las ciudades más grandes, así como para abordar la especulación en el mercado inmobiliario.

Si necestia asesoría o más información sobre este u otro tema inmobiliario, comuníquese con un agente de bienes raíces en Canadá AQUÍ.


Para ser elegible para una FHSA, el titular de la cuenta debe ser un residente canadiense mayor de 17 años que esté buscando comprar su primera casa. Los titulares de FHSA deben mantener la cuenta abierta hasta que se cumpla la primera de estas condiciones:

  • Han pasado 15 años desde la apertura de la cuenta
  • Hasta fin de año cuando cumplen 71
  • Hasta el final del año siguiente al año en que realizan “un retiro calificado [de la] FHSA” para la compra de su primera vivienda

La FHSA es el esfuerzo más nuevo de Canadá para aumentar la asequibilidad de la vivienda en este país. Al dar a los compradores de vivienda por primera vez la posibilidad de acumular $40,000 en ahorros libres de impuestos (máx. $8,000 por año durante cinco años), el gobierno espera que esto ayude a los canadienses en sus esfuerzos por ahorrar para el pago inicial de la vivienda. De hecho, el gobierno estima que la FHSA proporcionará $725 millones en apoyo durante los próximos cinco años.

Si bien estas medidas son un paso en la dirección correcta, los expertos aún tienen dudas sobre si serán suficientes para abordar la crisis de la vivienda en Canadá. Algunos señalan que se necesitan más medidas para abordar la falta de viviendas asequibles en las ciudades más grandes, así como para abordar la especulación en el mercado inmobiliario.

Si necestia asesoría o más información sobre este u otro tema inmobiliario, comuníquese con un agente de bienes raíces en Canadá AQUÍ.

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