Bienes raíces en Canadá se verían afectado ante posible reducción de tasas de interés

Pronóstico de ventas en aumento y caída en las cotizaciones: Perspectivas reveladoras

Por: Nuestra Redacción
Montreal · Publicado el: 01/15/2024

(Foto de Attila Ataner en Unsplash)

La economía de Canadá se encuentra en el centro de la atención, con analistas como Marc Ercolao de TD Economics sugiriendo que el primer recorte de tipos de interés del año podría materializarse durante la primavera.

Después de un 2023 caracterizado por aumentos sin precedentes en las tasas de interés, el Banco de Canadá (BoC) estaría reconsiderando su enfoque, generando un impacto directo en el mercado inmobiliario del país.

Ercolao, economista de TD Bank, destaca que los datos preliminares del mercado inmobiliario de diciembre señalan una actividad de ventas robusta y una disminución en las cotizaciones, junto con condiciones más rigurosas en los principales mercados.

Este repunte de la actividad, según Ercolao, se atribuye en parte a la caída inesperada de los rendimientos y, consecuentemente, de los tipos hipotecarios en el último trimestre.

El analista subraya la importancia de la próxima publicación de inflación, programada para el 17 de enero, y cómo podría influir en las decisiones del BoC.

A pesar de la posibilidad de un aumento temporal en la inflación debido a efectos de base, se pronostica que la inflación se estabilice por debajo del 3% en 2024, según Ercolao.

Voces antagonistas prevén incremento en los precios de viviendas

Contrastando con esta perspectiva, Royal LePage, en un informe publicado a mediados de diciembre, anticipa un aumento del 5,5% en los precios de las viviendas para finales de 2024 en comparación con 2023.

Este pronóstico se basa en la suposición de que el BoC ha concluido su ciclo de aumento de tasas y que la tasa clave se mantendrá en un 5% durante la primera mitad de 2024. Royal LePage va más allá al prever que el precio promedio nacional de una casa típica será de $843,684 en 2024.

La franquiciadora sugiere que el banco central podría iniciar recortes modestos a finales del verano o en el otoño del próximo año, en desacuerdo con la visión de Ercolao, quien señala que los mercados están anticipando el primer recorte de tasas en la reunión de abril del BoC.

La economía en Canadá se enfrenta a una serie de variables que podrían impactar tanto en el mercado inmobiliario como en la política monetaria, con analistas divididos en sus perspectivas sobre el momento y la naturaleza de los próximos movimientos económicos.


Voces antagonistas prevén incremento en los precios de viviendas

Contrastando con esta perspectiva, Royal LePage, en un informe publicado a mediados de diciembre, anticipa un aumento del 5,5% en los precios de las viviendas para finales de 2024 en comparación con 2023.

Este pronóstico se basa en la suposición de que el BoC ha concluido su ciclo de aumento de tasas y que la tasa clave se mantendrá en un 5% durante la primera mitad de 2024. Royal LePage va más allá al prever que el precio promedio nacional de una casa típica será de $843,684 en 2024.

La franquiciadora sugiere que el banco central podría iniciar recortes modestos a finales del verano o en el otoño del próximo año, en desacuerdo con la visión de Ercolao, quien señala que los mercados están anticipando el primer recorte de tasas en la reunión de abril del BoC.

La economía en Canadá se enfrenta a una serie de variables que podrían impactar tanto en el mercado inmobiliario como en la política monetaria, con analistas divididos en sus perspectivas sobre el momento y la naturaleza de los próximos movimientos económicos.

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