Si estás en el proceso de compra o venta de una casa sabrás que hay más cosas que pactar que el precio. Por ejemplo, debes tomar en cuenta cuáles son las declaraciones legales que quieres hacer si quieres vender tu casa en Quebec.
El Asesor Inmobiliario de Bienes Raíces en Montreal, Manuel Ramos, recomienda tener una lista de todos los requisitos legales y una extensa documentación si vas a ser parte del sector inmobiliario, ya se comprando o vendiendo una casa.
En esta nota nos centraremos en las declaraciones que el vendedor de un inmueble debe hacer prevenir disputas y garantizar la transparencia durante todo el proceso de venta.
¿Qué son las declaraciones de venta?
Las declaraciones del vendedor del inmueble son un documento legal, una especie de currículum vitae elaborado por el vendedor que se entregará al posible comprador para proporcionar detalles sobre el estado de la propiedad como parte del proceso de venta.
El objetivo de las declaraciones del vendedor es garantizar la transparencia y evitar sorpresas desagradables para ambas partes. Servirá como documento de prueba ante el Tribunal en caso de vicio oculto.
¿Las declaraciones para vender tu casa en Quebec son obligatorias?
Desde el 1 de julio de 2012, el formulario de declaración para vender tu casa en Quebec es obligatorio especialmente si se trata de un inmueble residencial.
El formulario de declaraciones del vendedor también debe adjuntarse al contrato de corretaje del vendedor y firmarse ANTES de firmar el contrato de corretaje. En caso de que un cliente se niegue a completar este formulario, el titular de la licencia deberá renunciar a atender a este cliente.
