Cuatro consejos para preparar tu casa para una venta efectiva y exitosa en Montreal

Hacer las reparaciones pertinentes, pintar y mantener la limpieza son aspectos claves a considerar
Montreal · Publicado el: 11/23/2022

(Image by rawpixel.com on Freepik)

1. LIMPIEZA Y LIBERAR OBJETOS INNECESARIOS

Limpiar de arriba a abajo y deshacerse de todo lo superfluo es imprescindible para preparar tu casa para la venta. Una propiedad limpia y ordenada permite a los compradores concentrarse en lo que es importante, sin distraerse con el desorden o una capa de polvo en un estante.

Limpiar para que la casa brille como nueva. Saque todo lo que no necesita estar allí: un sillón demasiado grande, una librería sobrecargada, decoraciones y accesorios obsoletos, etc. Asegúrese de despejar los mostradores de la cocina, despejar los pasillos y guardar los juguetes de los niños.

Tenga en cuenta que las habitaciones se sientan aún más espaciosas.

Si tienes mascotas, mantén limpios sus accesorios y juguetes tanto para la toma de fotografías para el anuncio de la inmobiliaria como para futuras visitas.

2. REALIZAR RENOVACIONES QUE PUEDAN DESANIMAR A LOS COMPRADORES

Un tejado a reformar, grietas en las paredes o un grifo que gotea son ejemplos de trabajos a prever que pueden desanimar a los compradores. Uno de los pasos para preparar su casa para la venta es planificar un presupuesto para renovaciones importantes.

Tómese el tiempo para evaluar lo que debe hacerse y determinar qué renovaciones priorizar para la venta de su propiedad.

Si no dispone de tiempo para realizar la obra, solicite presupuestos a profesionales y téngase en cuenta a la hora de fijar el precio de venta del inmueble. También puede dar a los visitantes las estimaciones para darles una idea concreta de qué esperar.

3. CREA EL EFECTO WOW CON HOME STAGING

El objetivo del home staging es destacar un inmueble en venta o alquiler y así ayudar a los compradores a proyectarse.

Una de las técnicas esenciales del home staging es la despersonalización. Para ello, retira tus fotos familiares, todos los signos religiosos, tus souvenirs y tus coleccionables y esconde tus productos de limpieza e higiene.

Muestre su propiedad en venta con habitaciones bien definidas, limpias y con una decoración neutra. Algunos consejos a considerar son:

  • Vuelve a pintar las paredes con colores claros y neutros.
  • Agrega algunos elementos decorativos.
  • Crea una armonía de estilo entre las habitaciones.
  • Haz que las habitaciones sean lo más luminosas posible.
  • Si tus habitaciones están vacías, puedes realzarlas manteniéndolas muy limpias, alquilando algunos muebles o agregando decoraciones.

4. CUIDAR EL EXTERIOR DE LA PROPIEDAD

Para preparar su casa para la venta, el mantenimiento del exterior de la propiedad es fundamental. El frente de su casa es lo primero que ven los compradores potenciales en las fotos de bienes raíces y durante las visitas. Para brindar una primera impresión positiva, asegúrese de mantener adecuadamente su camino de entrada, porche y césped.

Una fachada de casa bien mantenida da a los compradores la impresión, desde el principio, de que toda la propiedad está bien mantenida.

Lo mismo ocurre con el patio trasero o el balcón: ordenarlos y mantenerlos ayuda a los compradores a proyectarse más fácilmente. Sin invertir demasiado dinero, puede agregar plantas y flores para arreglar su jardín.

Trabajando con el Equipo Immobiliario Ballester, venderá con éxito su casa en muy poco tiempo y en las mejores condiciones.

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Erico Ballester
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