En 2025, el mercado inmobiliario canadiense muestra señales de recuperación emocional entre compradores y propietarios. Como Real Estate Broker en Montreal, he observado que la encuesta nacional revela un panorama de mayor estabilidad, especialmente en provincias como Quebec, donde el optimismo sobre la economía y la vivienda ha ido en aumento.
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¿Cómo se sienten los consumidores?
Confianza y preocupaciones:
- 75% de los canadienses renovarán su hipoteca en 3 años.
- Solo el 20% siente mucha ansiedad al respecto, bajando con respecto a años anteriores.
- En Quebec, 45% cree que es buen momento para comprar, un incremento notable frente a 2023.
Gráfico 1: Percepción sobre el momento para comprar vivienda
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La ayuda para la compra es clave
- 70% de los compradores recientes no hubieran podido adquirir sin ayuda para la cuota inicial.
- Las principales fuentes son:
- Ahorros personales (60%)
- Préstamos de bancos (13%)
- Donaciones familiares (11%)
- Retiro de REER (8%)
Gráfico 2: Fuentes de la cuota inicial
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¿Qué piensan los hispanos sobre las tasas y precios?
- 58% de los canadienses prevén que los precios subirán entre 5% y 10%.
- Las expectativas sobre tasas de interés están divididas: un tercio piensa que bajarán, otro que subirán y el resto que se mantendrán.
Gráfico 3: Expectativas sobre precios de viviendas
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El rol de los corredores hipotecarios
- Más del 66% de los canadienses consideran usar un corredor.
- 81% de los clientes de corredores volverían a contratarlos, contra solo 58% en el caso de los bancos.
- Las razones principales son:
- Obtener mejores tasas
- Ahorro de tiempo
- Apoyo para entender el proceso
Gráfico 4: Nivel de satisfacción con corredores
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Renovaciones y renta: tendencias emergentes
- 72% de los propietarios han renovado o piensan hacerlo. Las motivaciones principales son comodidad y aumentar valor de reventa.
- 13% alquilan parte de su vivienda, y más de la mitad lo hace para generar ingresos adicionales.
