En una transacción inmobiliaria, intervienen diversos profesionales cuya labor es clave para garantizar un proceso seguro y transparente. Entre ellos, el real estate broker en Montreal juega un papel fundamental al verificar la información proporcionada, asesorar a las partes involucradas y garantizar el cumplimiento de los requisitos legales y contractuales.
Sin embargo, además del corredor inmobiliario, existen otros especialistas como notarios, inspectores, agrimensores y constructores, quienes también desempeñan funciones esenciales en cada etapa del proceso de compra o venta de una propiedad.
Asimismo, otros expertos como notarios e inspectores contribuyen a validar aspectos legales y estructurales, asegurando que la operación se lleve a cabo de manera eficiente y sin inconvenientes.
El corredor inmobiliario, entre otros:
- Verificará, de acuerdo con los usos y normas profesionales, la información que proporciona a los clientes y divulgará los hechos que conozca que puedan influir en la decisión de una de las partes en el marco de una transacción.
- Informarácon objetividad a la parte que representa, ya sea él mismo o la agencia para la que trabaja, así como a todas las partes involucradas en una transacción.
- Aconsejaráa la parte que representa sobre las condiciones y términos de venta o compra, según corresponda.
- Respetarásu campo de especialización y recomendará la consulta de otros profesionales o especialistas cuando la situación exceda su competencia.
- Organismo de Autorregulación del Corretaje Inmobiliario de Quebec oaciq.com
- Fondo de Seguro de Responsabilidad Profesional del Corretaje Inmobiliario de Quebec farciq.com
Las transacciones inmobiliarias: ¡Cada uno tiene un papel que desempeñar!
Es fundamental comprender el papel y las responsabilidades de cada participante en una transacción inmobiliaria. Además de compradores, vendedores y corredores inmobiliarios, otras partes como notarios, inspectores, agrimensores, constructores y diversos profesionales tienen funciones y responsabilidades específicas.
Comprender estos roles es crucial para garantizar el buen desarrollo de una transacción.
Durante el análisis de una reclamación de responsabilidad profesional contra un corredor inmobiliario, se toman en cuenta las acciones de todos los participantes, lo que puede influir en la decisión final sobre su responsabilidad.
¿Eres comprador? Necesitas…
- Actuar como un "comprador prudente y diligente", es decir, informarte sobre la propiedad, hacer preguntas, solicitar copias de facturas o documentos relacionados con las declaraciones del vendedor y la ficha descriptiva, y revisarlos cuidadosamente.
- Realizar una visita atentaa la propiedad y estar alerta ante posibles señales de problemas o defectos.
- Decidir si realizar o no una inspeccióndel inmueble, considerando el riesgo de omitirla. En caso de hacerlo, analizar el informe de inspección y, si es necesario, recurrir a expertos para verificaciones adicionales.
- Comunicar claramente los elementos esencialesde la transacción y las características deseadas de la propiedad, confirmando quién será responsable de verificarlas.
- Examinar los documentos de la transacciónpara asegurarte de que reflejan tu voluntad y plantear cualquier duda, error o problema antes de firmarlos.
