Comprar una propiedad en Quebec implica varios gastos adicionales además del pago inicial, notario, inspección y mudanza. Uno de los costos más conocidos es la llamada “Taxe de Bienvenue”, también conocida como impuesto de transferencia inmobiliaria.
Sin embargo, en 2026 llegó una noticia muy positiva para miles de compradores: el gobierno de Quebec anunció un reembolso parcial o total de este impuesto para compradores de primera vivienda.
Si estás pensando comprar casa, condo o duplex en Montreal, Laval, South Shore o alrededores, este programa puede ayudarte a ahorrar miles de dólares.
¿Qué es la Taxe de Bienvenue?
La “Taxe de Bienvenue” no es realmente una bienvenida, sino un impuesto municipal que se paga al comprar una propiedad en Quebec. Este monto varía según:
- Precio de compra
- Municipio
- Valor imponible
- Escalas municipales vigentes
En Montreal, este impuesto puede representar miles de dólares, especialmente en propiedades más costosas.
Nueva ayuda 2026: Reembolso para primeros compradores
El gobierno de Quebec anunció que las personas que compren su primera propiedad desde el 1 de enero de 2026 podrían recibir un crédito fiscal reembolsable equivalente a parte o toda la taxe de bienvenue. Ejemplos aproximados anunciados:
- Propiedad de $460,000 → hasta $5,000 de reembolso
- Propiedad de $750,000 → hasta $5,875 de reembolso
- Propiedades cercanas a $1,000,000 → beneficio reducido o eliminado según escala final
¿Quién podría calificar?
Generalmente:
- Primer comprador de vivienda
- No haber sido propietario en los últimos años (según reglas oficiales)
- Compra realizada desde enero 2026
- Residencia principal
¿Aplica en Montreal?
Sí. Montreal está incluido dentro de Quebec, por lo tanto compradores elegibles podrían beneficiarse. Además, Montreal mantiene algunos programas municipales adicionales para ciertos compradores y familias.
