Desde que comencé a trabajar como agente inmobiliario en 2018, he observado una tendencia constante en el comportamiento de los compradores latinos que llegan al área metropolitana de Montréal: una preferencia clara por la Rive-Sud, o “South Shore”, para establecer su primera vivienda. Aunque no se trata de una segregación marcada, la realidad del mercado muestra que la gran mayoría de mis clientes de origen latino terminan concentrándose en municipios como Brossard, Longueuil o Saint-Hubert.
Mi experiencia en estos años —reforzada por datos públicos— indica que esta elección no es casualidad, sino el resultado de una combinación de ubicación estratégica, conectividad, accesibilidad económica y entorno comunitario.
Cercanía real al corazón de Montréal
La Rive-Sud ofrece algo difícil de igualar: la posibilidad de vivir fuera de la isla, pero manteniendo una conexión directa con ella. Para muchos compradores latinos, esa sensación de estar “cerca de todo” es fundamental.
Con la apertura del Réseau express métropolitain (REM), los tiempos de traslado entre Brossard y el centro de Montréal se redujeron drásticamente. Hoy, se puede llegar al downtown en menos de 15 minutos, lo que ha hecho que municipios como Brossard y Longueuil ganen aún más atractivo.
La cercanía con puntos emblemáticos como el Parc Jean-Drapeau, el Casino de Montréal o el Vieux-Port refuerza la percepción de que se trata de una extensión natural de la ciudad, más que de un suburbio aislado.
Un entorno hispano cada vez más visible
Otro factor determinante es el componente cultural. En los últimos años, la presencia latina en la Rive-Sud ha crecido de manera notoria. Reconocidos negocios como Bella Maison de Beaute, grandes supermercados especializados en productos latinos y restaurantes, así como la contratación de personal hispanohablante en tiendas, farmacias y clínicas, han contribuido a crear un entorno más familiar para la comunidad latina.
Aunque Statistique Canada no publica cifras exactas sobre la población latina por municipio, el Censo de 2021 indica que en el área metropolitana de Montréal los latinos representan aproximadamente el 4,5 % de la población visible, una proporción que ha ido en aumento en la última década.
En Brossard, uno de los municipios con mayor diversidad cultural, los inmigrantes representaban ya el 38,5 % de la población en 2016, con una fuerte presencia de comunidades de América Latina y Asia. Este tipo de entorno multicultural favorece la adaptación del nuevo inmigrante, que encuentra en la Rive-Sud una red social y comercial que le facilita establecerse.
