Muchas sorpresas traerán las nuevas reglas para los sindicatos y administradores de edificios de condominios en Montreal. Se establece que el sindicato debe mantener un registro de mejoras a todas las unidades privativas.
Has leído correctamente: tan pronto como un copropietario renueve o mejore su espacio privado (o unidad), el sindicato debe tomar conocimiento de los detalles de esa renovación, de toda su naturaleza como también en cuanto al valor o costo de dicho trabajo.
La gran mayoría de los sindicatos (más del 80%, según algunas fuentes) no tienen dicho registro. Sin embargo, la mayoría de las declaraciones de propiedad de condominio ya estipulan que un copropietario que renueve su unidad debe notificar de inmediato a su sindicato.
Nuevo reglamento
El nuevo reglamento no solo debe interesar a los expertos: todos los copropietarios de condominios deben saber esto porque afectará favorablemente el valor de su unidad en la reventa, así como la cobertura de seguro del edificio y la unidad privativa ( por lo tanto, su costo).
Debido a que la nueva regla especifica que, si hay ausencia de dicho registro, no se reconocerá el valor de la unidad en el momento de la entrega de la unidad del edificio. Si usted decidió reemplazar los gabinetes de melamina por termoplásticos, mostrador laminado a uno nuevo de granito, o ha cambiado los pisos por madera exótica de alta gama, el valor de estos trabajos no se reconocerá en caso de desastre (siniestro), o posiblemente para la reventa. Incluso si sus mejoras cuestan más de $ 100,000.
