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A primera vista, vender su casa por su cuenta, sin intermediario, puede parecer como ahorrar dinero y tener mayor flexibilidad.
De hecho, hay ciertas ventajas en vender su casa sin un corredor: evita pagar una comisión y se encarga de comercializar su propiedad, pero, por ejemplo.
Hacer negocios con un corredor de bienes raíces en Montreal, sin embargo, le permite evitar los inconvenientes y riesgos a los que se expone al vender su casa solo.
Tiempo, gestión… y estrés
Hacerse cargo de la venta de su casa significa pensar en todos los detalles, planificar cada paso, preparar la documentación, garantizar la visibilidad, responder a todas las consultas, gestionar las visitas, negociar la oferta(s) de compra y completar la transacción.
El proceso de venta requiere mucho tiempo y mucha gestión, lo que puede ser una gran carga de trabajo, combinada con tu vida diaria y otras obligaciones. Por ejemplo, el vendedor debe adaptarse a la disponibilidad de los compradores potenciales para las visitas, sin garantizar que los visitantes sean compradores serios.
El proceso genera estrés que puede conducir a errores u omisiones importantes.
Vender sin un corredor no significa que esté completamente solo. Puedes beneficiarte del asesoramiento y apoyo de ciertos profesionales como tu notario, pero el peso del proceso sigue recayendo sobre tus hombros.
La falta de experiencia
Al vender tu casa solo, debes encargarte tú mismo de cada uno de los pasos. Una venta de bienes inmuebles requiere, en particular, conocimientos jurídicos y una comprensión del mercado inmobiliario.
Si no estás bien preparado, te expones al riesgo de:
- No comprender completamente todos los documentos esenciales.
- Publicar su propiedad a un precio demasiado bajo o demasiado alto, lo que dificulta la venta de su casa.
- No obtener las mejores condiciones para la venta de su propiedad por falta de experiencia en este tipo de negociaciones.
- Encontrar barreras o problemas legales que podrían ser costosos o retrasar el proceso.
Por lo tanto, debe prepararse, informarse y buscar la mayor cantidad de información posible para compensar su falta de experiencia.
