Vivir en vecindario y tener una propiedad es muy bonito, todo tiene que armonizar correctamente según su estilo de vida, con su decoraciones exteriores, su jardín con sus gustos de plantas, flores pero además tienes que armonizar y entenderse con sus vecinos, ellos pueden ser muy atentos y respetuosos o pueden ser todo lo contrario.
Tiene que aprender, de TODO de lo que NO puede hacer según la ley :
Su vecino acaba de plantar un nuevo árbol. Este árbol bloquea su luz solar y, además, las ramas están dañando de su casa.
¿Puedes obligarlo a cortar el árbol? Si se niega, ¿puedes al menos cortar las ramas tú mismo?
La cerca que compartes con él también tiene problemas: la madera se está pudriendo y se inclina peligrosamente hacia su terreno. Desea dividir el costo de una nueva cerca. Él se niega.
¿Puedes obligarlo a pagar la mitad? ¿Puedo cortar ramas o raíces en el árbol de mi vecino si me molestan? No. ¡Solo porque estas ramas o raíces estén en su propiedad no significa que tome el asunto en sus propias manos!
Puede comenzar discutiendo sus preocupaciones con su vecino y pidiéndole que las corte. Si su vecino se niega, puede pedirle a un tribunal que le ordene que lo corte.
Pero para obtener una orden judicial, debe probar que las ramas o raíces interfieren seriamente con el uso de su propiedad.
Su queja debe basarse en un problema grave. Los inconvenientes comunes, como el árbol de un vecino que sombrea su propiedad, o su disgusto por un tipo particular de árbol, no son suficientes.
¿Qué sucede si sigo adelante y corto las ramas o raíces del árbol de mi vecino?
Si corta las ramas o las raíces usted mismo, su vecino puede demandarlo. Un tribunal podría ordenarle que pague dinero para compensarlo por dañar o matar su árbol.
¿Qué sucede si mi vecino se niega a cortar ramas o raíces que dañen mi propiedad?
Si su vecino se niega a cooperar después de discutir la situación con él, puede presentar sus inquietudes ante un tribunal. El tribunal decidirá si las acciones de su vecino están afectando seriamente su propiedad, o son solo inconvenientes comunes del vecindario.
Para mostrarle a la corte que la situación va más allá de un inconveniente ordinario, debe probar que:
- Si, las ramas o raíces están invadiendo físicamente su propiedad.
- Si, esta invasión perjudica seriamente su propiedad.
¿Puedo obligar a mi vecino a cortar su árbol si corre el riesgo de caer en mi propiedad?
Puede pedirle a su vecino re-enderezar el árbol o lo que lo corte totalmente. Su vecino tiene la responsabilidad legal de evitar que su árbol caiga sobre su propiedad. Si usted y su vecino no pueden llegar a un acuerdo, pueden someter la disputa a un tribunal y obtener una orden para enderezar o cortar el árbol.
¿Los árboles de mi vecino tienen que estar a cierta distancia de mi casa?
La ley de Quebec no especifica una distancia precisa. Sin embargo, la ley exige que los propietarios se comporten como "buenos vecinos".
Esto significa que los árboles deben plantarse lo suficientemente lejos de la propiedad de un vecino para evitar dañar esa propiedad. Esta distancia dependerá del tipo de árbol.
¿Qué sucede si las ramas o raíces de los árboles de mi vecino dañan mi propiedad?
El dueño de un árbol es responsable de cualquier daño. Puede pedirle que pague dinero para compensarlo. Si se niega, puedes llevarlo a la corte.
Un ejemplo de que el propietario de un árbol es considerado responsable es un caso de un gran pino que goteó savia en los vehículos de tres vecinos.
Pero, ¿qué pasa si una tormenta violenta causa que las ramas de su vecino dañen su propiedad?
Su vecino podría culpar el daño a un "acto de Dios" para evitar pagarlo. A veces, la ley considera que el clima severo, como una tormenta muy violenta, es un acto de Dios y está más allá del control del dueño del árbol.
