Como la temporada de renovación de contratos de alquiler está muy cerca según los hábitos y costumbres en Canadá, en una sesión de información sobre la ley de vivienda se resaltaron algunos detalles a tomar en cuenta, según lo dicho en el Gran Centro de Justicia de Montreal. Conocimiento importante para usted si desea hacer valer sus derechos como inquilino.
Periodo de renovación
El arrendamiento de un inquilino se renueva automáticamente si el inquilino no informa al propietario de su intención de irse. Por su parte, el propietario no puede insertar, en ningún caso, una cláusula de no renovación del contrato de arrendamiento al momento de la firma.
Si hay un cambio en el contrato de arrendamiento, por ejemplo, si un inquilino quiere desalojar las instalaciones o el propietario desea aumentar el alquiler en Montreal, las comunicaciones entre las partes deben realizarse entre tres y seis meses antes del final del contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento por 12 meses o más comenzó el 1 de julio, el propietario está obligado a enviar su notificación entre el 1 de enero y el 31 de marzo.
Si no ha sucedido nada durante este período, el contrato de arrendamiento se renovará y el precio del alquiler permanecerá sin cambios
Aumento de renta
Para determinar la cantidad de un aumento de alquiler en Montreal, el propietario debe basarse en varios factores, como el tipo de calefacción, los impuestos y el trabajo, multiplicándolos por porcentajes preestablecidos por la Régie du logement du Québec. La guía Régie, que no es un límite legal, este año sugiere un aumento promedio de 1.2% en la cantidad de alquiler mensual por un apartamento sin calefacción.
Si el inquilino no está contento con este aumento, puede rechazarlo y tratar de llegar a un compromiso con el propietario del edificio donde vive.
