Cuatro consejos indispensables que debes hacer antes de vender una casa en Quebec

Estos tips ayudarán a concretar una venta exitosamente
Montreal · Publicado el: 06/11/2021

A diferencia de la creencia de muchas personas, vender una casa en Quebec no es solo tomarle unas fotos, colocarla en línea y esperar que milagrosamente lleguen compradores interesados en la propiedad. Más allá que esto sí es posible, las probabilidades que sucedan son pocas.

Cada día se ven más casos de propiedad que se colocan a la venta en Internet y que permanecen y permanecen a la espera del comprador, otras deben recurrir a disminuir el precio inicial que solicitaban por el inmueble a fin de atraer a los compradores, pero eso obviamente es menos dinero para su bolsillo.

Es importante asumir ciertas consideraciones cuando se trata de vender una casa, además de contar con un buen agente de bienes raíces en Quebec, también es recomendable que siga algunos de estos consejos que le permitirán adecuar tu propiedad a los ojos de los potenciales compradores:

1. Tener al día y en orden todos los documentos

Este consejo varía según el tipo de propiedad que quiera vender, sea una casa o un condominio.

Casa

Si lo que deseas vender es una casa, deberás tener los siguientes documentos:

  • Acta de compraventa.
  • Estado de cuenta de la hipoteca, si no tienes hipoteca la certificación de liquidación de esta.
  • Certificado de localización.
  • Las facturas de los pagos de los impuestos municipales y escolares.
  • Si ha habido inspecciones por un experto ten dichos documentos a la mano.
  • Las facturas de las mejoras que hayas realizado de tu casa.

Escribe en un papel el orden cronológico las renovaciones que hayas hecho esto te ayudará cuando realices la declaración del vendedor.

Condominio

Si quieres vender un condominio, además de todos los documentos anteriores, también deberás tener:
  • La declaración de los copropietarios.
  • Las normas y reglamentos.
  • Los estados de cuenta del edificio.
  • Las minutas realizadas durante las reuniones de copropietarios.
  • La póliza de seguro del edificio, si se tiene pensado incrementar el pago de mantenimiento, la fecha y la cantidad.
  • El monto del fondo de mantenimiento del edificio.
  • De igual manera, las facturas de las renovaciones realizadas al edificio y declarar si se tiene pensado hacer algunas otras.
Y cualquier documento importante que te ayude a llevar una venta transparente.

2. Prepara la propiedad

Si necesitas hacer reparaciones hazlas antes de poner la casa en el mercado, arregla todos esos detalles que has dejado “para luego” arregla las puertas de los armarios de la cocina, pinta esa pared de color llamativo a uno de gusto general, etc.

"En este punto yo te recomiendo hacer una inspección previa, así tendrás una idea mas clara en lo que te puedas enfocar para incrementar el valor de tu casa", señala la experta en bienes raíces Verónica Ayón.

3. Despersonaliza la propiedad

Guarda todo aquello que pueda evitar que los futuros compradores no se visualicen en ella. Un ejemplo: si tienes miles de portarretratos de tu familia por toda la casa, solo deja unos cuantos, que se note que vives ahí pero que también estas listo (a) a partir.

4. Asesórate correctamente

Busca un agente de bienes raíces en Quebec que pueda ayudarte en este proceso. Recuerda que ellos están para ayudarte y ver por tus intereses, no hay nada mejor que llevar una transacción inmobiliaria libre de emociones y con objetividad.

¿Estás listo para comprar o vender una casa en Quebec? Ponte en contacto con Verónica Ayón, AQUÍ.

(Foto: gpointstudio)

Verónica Ayon


Verónica Ayon
Mi objetivo es guiarlo y acompañarlo en una de las inversiones más importante de sus vidas, ofreciendo mi experiencia, profesionalismo y capacidad de negociación durante todo el transcurso de la transacción de bienes raíces.

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