A diferencia de la creencia de muchas personas, vender una casa en Quebec no es solo tomarle unas fotos, colocarla en línea y esperar que milagrosamente lleguen compradores interesados en la propiedad. Más allá que esto sí es posible, las probabilidades que sucedan son pocas.
Cada día se ven más casos de propiedad que se colocan a la venta en Internet y que permanecen y permanecen a la espera del comprador, otras deben recurrir a disminuir el precio inicial que solicitaban por el inmueble a fin de atraer a los compradores, pero eso obviamente es menos dinero para su bolsillo.
Es importante asumir ciertas consideraciones cuando se trata de vender una casa, además de contar con un buen agente de bienes raíces en Quebec, también es recomendable que siga algunos de estos consejos que le permitirán adecuar tu propiedad a los ojos de los potenciales compradores:
1. Tener al día y en orden todos los documentos
Este consejo varía según el tipo de propiedad que quiera vender, sea una casa o un condominio.
Casa
Si lo que deseas vender es una casa, deberás tener los siguientes documentos:
- Acta de compraventa.
- Estado de cuenta de la hipoteca, si no tienes hipoteca la certificación de liquidación de esta.
- Certificado de localización.
- Las facturas de los pagos de los impuestos municipales y escolares.
- Si ha habido inspecciones por un experto ten dichos documentos a la mano.
- Las facturas de las mejoras que hayas realizado de tu casa.
Escribe en un papel el orden cronológico las renovaciones que hayas hecho esto te ayudará cuando realices la declaración del vendedor.
Condominio
- La declaración de los copropietarios.
- Las normas y reglamentos.
- Los estados de cuenta del edificio.
- Las minutas realizadas durante las reuniones de copropietarios.
- La póliza de seguro del edificio, si se tiene pensado incrementar el pago de mantenimiento, la fecha y la cantidad.
- El monto del fondo de mantenimiento del edificio.
- De igual manera, las facturas de las renovaciones realizadas al edificio y declarar si se tiene pensado hacer algunas otras.
