Si bien en los últimos años el mercado inmobiliario ha sido muy variante, parece ser que en estos dos últimos meses hay un poco de esperanza para los propietarios de vivienda. Los precios de las casas en venta han aumentado considerablemente, aunque no se espera que esto dure para siempre.
Es por eso que si estás pensando en vender tu casa este sería el mejor momento para hacerlo. Es normal tener dudas, especialmente sobre el precio. Es porque hablamos con Itzel Mendoza, agente de bienes raíces en Montreal, Quebec.
Ella nos explicó que es lo que todo vendedor tiene que saber sobre su casa para poder fijar un precio. Aunque, lo mejor siempre será acudir con un experto inmobiliario que te ayude en el proceso.
Entonces… ¿Cuánto vale mi casa?
Al obtener una estimación del valor de la vivienda, considera estos tres tipos principales de valoración:
- Valor justo de mercado: abarca cómo se ve su casa para los posibles compradores en comparación con otras casas en el área. Se considera el precio de venta de una casa similar a la tuya (la misma cantidad de habitaciones y baños, pies cuadrados o espacio al aire libre, por ejemplo). Si trabajas con un agente de bienes raíces para que te ayude a vender tu casa este será el primer punto para tratar.
- Valor de tasación: si bien el valor de tasación de tu casa tiene en cuenta las compensaciones, difiere del valor justo de mercado. Para calcular este valor necesitarás un tasador con licencia para analizar la ubicación, el tamaño y el estado de su vivienda, así como cualquier renovación realizada.
- Valor de tasación: El valor de tasación es el valor en dólares asignado a tu casa que utilizan los asesores fiscales locales del condado para determinar los impuestos sobre la propiedad. Por lo general, el valor de tasación es más bajo que el valor justo de mercado, por lo que no es tomado muy en cuenta al momento de ponerle precio a tu vivienda.
