Comprar una propiedad no solo implica pagar el precio de la vivienda y la hipoteca. Existen numerosos costos iniciales adicionales que debes considerar para asegurar una compra exitosa y sin contratiempos.
A continuación, desglosamos algunos de los costos más comunes y otros aspectos importantes a tener en cuenta y te contamos porque siempre es importante asesorarte con un Real Estate Broker en Montreal especializado en el tema.
Fondos para costos iniciales
Al solicitar una hipoteca, los prestamistas se asegurarán de que tengas suficientes fondos para cubrir los costos iniciales. Estos fondos son necesarios además del pago inicial y no pueden ser cubiertos por el monto del préstamo hipotecario, que se basa en el valor de la casa.
Costos Iniciales Comunes
- Inspección y Tasación de Propiedades
- Antes de comprar, es esencial realizar una inspección para evaluar el estado de la propiedad y una tasación para determinar su valor de mercado. Estos servicios tienen costos asociados que deben ser pagados por el comprador.
- Estudio del Expediente por el Asegurador Hipotecario
- En algunos casos, el asegurador hipotecario debe revisar el expediente de la propiedad. Esto puede incluir impuestos sobre la prima y otros gastos administrativos.
- Honorarios Notariales
- Los notarios cobran por la preparación y verificación de los documentos necesarios para la transferencia de propiedad. Estos honorarios pueden variar dependiendo de la complejidad de la transacción.
- Gastos de Ajuste de Cuenta Indicados por el Notario
- Estos gastos pueden incluir costos de servicios públicos (electricidad, calefacción), impuestos municipales y escolares, y contratos de alquiler de equipos que deben ser ajustados al momento de la compra.
- Impuestos de Transferencia de Bienes Inmuebles (Impuesto de Bienvenida)
- En muchos lugares, se aplica un impuesto de transferencia cuando se compra una propiedad. Consulta con tu municipio para saber si tienes derecho a una exención de pago.
- Gastos de Mudanza
- La mudanza de tus pertenencias a la nueva propiedad también tiene un costo que debes considerar en tu presupuesto inicial.
- Costos de Conexión
- Los costos para conectar servicios como teléfono, electricidad, e internet son esenciales y deben ser planificados con anticipación.
- Distribución
- Gastos adicionales como pintura, cortinas, y otros elementos decorativos son necesarios para acondicionar tu nuevo hogar.
