Para vender su propiedad rápidamente, es importante poner todas sus posibilidades de su lado. Conocer las expectativas de los futuros compradores, así como sus obstáculos en la adquisición de una propiedad le permitirá anticiparse a ellos.
Venda su propiedad rápidamente
Si desea que su propiedad se venda rápidamente pero sin descuidar algunos aspectos que por una mala gestión terminen haciéndolo perder, es ideal que intente considerar seriamente los siguientes consejos:
Una mala valoración del precio de su propiedad
A nadie le gusta la sensación de conseguir un mal negocio y muchos esperan hacer un buen negocio. Establecer un precio justo es una de las claves para una venta de propiedad exitosa. Para lograrlo, su corredor inmobiliario está a su disposición para asesorarle en función de su experiencia y de acuerdo con el estado actual del mercado.
Poner un precio demasiado alto para negociarlo no es una solución viable. Corre el riesgo de perder su objetivo. Además, un precio justo no necesariamente será negociado sino más bien apreciado, una sensación de ganar-ganar.
Por el contrario, infravalorar su casa con el propósito de una venta rápida también puede desanimar a los compradores potenciales que piensan que podría haber un problema.
La acumulación de pequeños defectos
¡Algunos cables eléctricos visibles y sus visitantes podrían pensar que toda la electricidad necesita ser renovada! Un papel tapiz roto, una tubería con fugas, un vidrio roto, un umbral de puerta faltante son todos pequeños defectos que dejan algo que desear. Sus compradores potenciales pueden pensar en un mal estado general o un mal mantenimiento de su propiedad en venta. Se concentrará en estos detalles en lugar de apreciar los verdaderos puntos fuertes de su casa.
Para remediar esto, sólo asegúrese de corregir estos pequeños defectos antes de iniciar las primeras visitas.
Una estimación pobre del trabajo a realizar
Uno de los aspectos significativos que puede asustar a los compradores es, sin duda, la cantidad de trabajo por hacer. El tiempo y el dinero son los dos factores que intentarán estimar.
Lo ideal es realizar esta obra antes de ponerla a la venta con una mejor valoración de tu propiedad. Si esto no es factible, no dude en anticiparse a las solicitudes de presupuestos de los profesionales para presupuestar esta obra. Tómese en cuenta al establecer el precio final de su casa y presente las ofertas.
El barrio y el medio ambiente
El medio ambiente es uno de los principales criterios de compra. La proximidad de los servicios, pero también del transporte y las escuelas, puede pesar mucho en la balanza. Sin embargo, no tiene margen de maniobra en este aspecto.
Si su vecindario o ciudad está en proceso de construcción, confíe en los proyectos actuales o futuros para poder discutir sobre el valor agregado futuro. También se pueden promover otros activos como la calma, la tranquilidad o la proximidad a la naturaleza. Cada lugar tiene sus cualidades.
La dificultad de proyectarse
Entre las barreras para comprar, la dificultad para proyectar es bastante común. Hay varias razones para esto: situación cuando hay demasiadas cosas, como muebles, cuadros, adornos, o por el contrario, demasiado vacío en ese momento se podría pensar en alquilar muebles o decoración virtual (consiste en llenar de muebles en un ambiente de una fotografía, es un servicio costoso pero útil).
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(Foto: nothingdownalien)
