Comprar o vender una vivienda en Montreal implica una de las etapas más importantes del proceso inmobiliario: la inspección de propiedad. Este paso puede definir el éxito de una transacción, ya que permite conocer el estado real del inmueble y anticipar posibles reparaciones o ajustes antes del cierre.
De acuerdo con Erico Ballester, Real Estate Broker en Montreal, una inspección bien preparada puede ahorrar tiempo, evitar sorpresas y fortalecer la posición del vendedor o comprador durante la negociación. “Tener todo en orden transmite confianza y demuestra responsabilidad ante el inspector y los futuros propietarios”, explica el corredor inmobiliario.
Recomendaciones clave para una inspección exitosa
Erico Ballester recomienda seguir una lista de pasos prácticos para garantizar que la inspección se realice sin contratiempos:
- Si la vivienda está vacía, deja conectados los servicios (agua, luz, gas) y las luces piloto encendidas.
- Asegúrate de que los enchufes eléctricos, interruptores, lámparas y fusibles funcionen correctamente.
- Verifica que los detectores de humo y monóxido de carbono estén operativos.
- Revisa grifos y sanitarios para confirmar que no haya fugas.
- Limpia el horno y la estufa para evitar humo o activación de alarmas durante la prueba.
- Comprueba que puertas y ventanas abran, cierren y aseguren correctamente.
- Despeja las áreas alrededor del calentador de agua, el horno y el panel eléctrico.
- Deja disponibles las llaves de accesos exteriores, cobertizos y cajas eléctricas.
- Retira ramas, arbustos o desechos que bloqueen puntos de inspección exteriores.
- Ten a mano documentos de renovaciones o reparaciones importantes realizadas.
- Proporciona, si es posible, un croquis indicando la ubicación del pozo séptico u otros sistemas especiales.
- Retira mascotas o colócalas en un área segura.
- Planea estar fuera de casa por al menos 3 horas durante la inspección.
- Considera realizar una inspección preventiva antes de listar la propiedad, para corregir posibles problemas con anticipación.
Ballester enfatiza que este proceso debe realizarse en conjunto con el inspector de bâtiment de confianza del cliente, con la guía y acompañamiento de un agente inmobiliario experimentado.
