¡Es oficial! El mercado inmobiliario en torno a las ventas de viviendas se está enfriando, especialmente en el último trimestre del 2022. Pero contrario a lo que muchos pensarían esto no significa que los precios se elevarán en el 2023.
La verdad es que los Agentes de Bienes Raíces en Montreal, Québec pronostican un decrecimiento el próximo año. Pero para entender cómo se está moviendo el mercado de bienes raíces analizaremos el barómetro del mercado residencial en las principales ciudades de Quebec, brindado por la Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
Ventas de casas en el tercer trimestre del 2022
En el tercer trimestre de 2022 se concluyeron 18.141 transacciones de compraventa de viviendas. Esto supone un 18% menos que el trimestre anterior, el cual fue fundamental en la evolución del mercado de Quebec.
A nivel del área metropolitana, la actividad transaccional registró una diferencia relativamente significativa en el tercer trimestre de 2022. Aquí un análisis sobre los precios de venta de casas en las principales ciudades de Quebec.
- Montreal experimentó una caída del -23% en las ventas
- Gatineau tuvo un decrecimiento de ventas del -19 %
- Sherbrooke y la ciudad de Quebec experimentaron disminuciones menores, de -14 % y -9 %, respectivamente
- Trois-Rivières y Saguenay experimentaron cierta estabilidad (0 y 1 por ciento respectivamente), en parte porque su nivel de actividad fue menos sustancial que las otras en el tercer trimestre de 2021.
En contraste con el primer y segundo trimestre de 2022, las ventas fuera de las áreas metropolitanas de Quebec experimentaron una disminución menor que el promedio provincial en el tercer trimestre de 2022.
Se realizaron un total de 3503 transacciones en estas áreas durante el trimestre, un 14% disminución en comparación con el tercer trimestre de 2021. Sin embargo, estos nos los únicos datos que nos presentó el barómetro.
