¿Cómo está el mercado inmobiliario actualmente en Quebec? ¿Es recomendable vender mi casa antes del 2023?

La agente de bienes raíces en Montreal, Itzel Mendoza, nos recomienda revisar las estadísticas del barómetro de APCIQ
Montreal · Publicado el: 11/03/2022

¡Es oficial! El mercado inmobiliario en torno a las ventas de viviendas se está enfriando, especialmente en el último trimestre del 2022. Pero contrario a lo que muchos pensarían esto no significa que los precios se elevarán en el 2023.

La verdad es que los Agentes de Bienes Raíces en Montreal, Québec pronostican un decrecimiento el próximo año. Pero para entender cómo se está moviendo el mercado de bienes raíces analizaremos el barómetro del mercado residencial en las principales ciudades de Quebec, brindado por la Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

Ventas de casas en el tercer trimestre del 2022

En el tercer trimestre de 2022 se concluyeron 18.141 transacciones de compraventa de viviendas. Esto supone un 18% menos que el trimestre anterior, el cual fue fundamental en la evolución del mercado de Quebec.

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A nivel del área metropolitana, la actividad transaccional registró una diferencia relativamente significativa en el tercer trimestre de 2022. Aquí un análisis sobre los precios de venta de casas en las principales ciudades de Quebec.

  • Montreal experimentó una caída del -23% en las ventas
  • Gatineau tuvo un decrecimiento de ventas del -19 %
  • Sherbrooke y la ciudad de Quebec experimentaron disminuciones menores, de -14 % y -9 %, respectivamente
  • Trois-Rivières y Saguenay experimentaron cierta estabilidad (0 y 1 por ciento respectivamente), en parte porque su nivel de actividad fue menos sustancial que las otras en el tercer trimestre de 2021.

En contraste con el primer y segundo trimestre de 2022, las ventas fuera de las áreas metropolitanas de Quebec experimentaron una disminución menor que el promedio provincial en el tercer trimestre de 2022.

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Se realizaron un total de 3503 transacciones en estas áreas durante el trimestre, un 14% disminución en comparación con el tercer trimestre de 2021. Sin embargo, estos nos los únicos datos que nos presentó el barómetro.

Venta de viviendas unifamiliares y condominios en Quebec

Las distintas categorías de propiedades experimentaron caídas de magnitud muy desigual, con complejos experimentando una caída significativa del 38%. Mientras que los condominios registraron una relativa estabilidad con una caída del 1%, esto en comparación con la caída en viviendas unifamiliares con un decrecimiento del 13%.

Algunas comunidades también se destacaron por la intensidad de la caída de las ventas de su mercado residencial. Mont-Tremblant experimentó una caída del 40 % en el tercer trimestre, seguido de Rivière-du-Loup (-31 %), Charlevoix (-31 %) y Cowansville (-30 %).

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Entonces ¿Debería vender mi casa antes del 2023?

A pesar del decrecimiento en los precios de la casa que están en venta en Quebec, los expertos aseguran que este panorama aún favorecerá a los vendedores en la provincia durante el último trimestre del 2022.

Sin embargo, y con la tendencia que hemos visto, es posible que en el primer trimestre del 2023 los precios sigan bajando. Es por eso que, si ya estabas pensando en vender tu casa o si ya estás decidido, lo mejor es que no estés más y contactes con un agente inmobiliario lo antes posible.

Nosotros te recomendamos a Itzel Mendoza, agente de bienes de Royal LePage du Quartier, quien está lista para ayudarte con todo durante el proceso de venta. Además, te ofrece una serie de beneficios si quieres vender su casa o departamento en Montreal como:

  • Estimación del precio de venta con máximos y mínimos
  • Análisis de la evolución del precio del mercado
  • Comparativa de inmuebles similares en la zona
  • Evolución del precio de la vivienda en todas las provincias

Itzel Mendoza te ofrece sus servicios de real estate en español, francés e inglés y está realizando EVALUACIONES DE VIVIENDA GRATIS. Puedes contactarla llamando al (514) 518-6166 o INGRESANDO AQUÍ para hacer más consultas.

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