Casa Multigeneracional y Exención para Residencia Principal en Quebec

Estas son las perspectivas sobre beneficios fiscales en hogares multigeneracionales en Quebec, exploradas por Guillermo Varela

Montreal · Publicado el: 06/12/2024

El concepto de casas multigeneracionales está ganando popularidad en Quebec, donde varias generaciones de una misma familia eligen vivir bajo un mismo techo, pero en espacios distintos. Esto ofrece muchas ventajas, desde la reducción de costos hasta brindar apoyo emocional y físico a los miembros de la familia. Pero ¿qué pasa con los aspectos fiscales, especialmente en lo que respecta a la exención para la residencia principal?

¿Qué es una casa multigeneracional?

Una casa multigeneracional está diseñada para albergar a varias generaciones de una misma familia, proporcionándoles espacios de vida separados y autónomos. Típicamente, esto podría ser un abuelo, un padre y sus hijos, todos viviendo en la misma casa, pero en unidades separadas.

La exención para residencia principal

La exención para residencia principal es una disposición fiscal que permite a los residentes de Quebec no pagar impuestos sobre las ganancias de capital cuando venden su residencia principal. Es una exención muy beneficiosa que puede representar ahorros significativos.

¿Cómo se aplica esto a las casas multigeneracionales?

La pregunta frecuente es cómo se aplica esta exención si una parte de la casa se alquila a un miembro de la familia o si varias unidades de la casa están ocupadas por diferentes miembros de la familia. La respuesta depende de varios factores, incluida la proporción de la casa utilizada como residencia principal en comparación con la parte alquilada u ocupada por otros familiares.

Si, por ejemplo, el 75% de la casa se utiliza como residencia principal y el 25% restante se alquila a un familiar, entonces solo el 75% del valor de la casa sería elegible para la exención de residencia principal.

Consejos para propietarios de casas multigeneracionales:

  • Mantenga registros precisos sobre el uso de cada parte de la casa.
  • Consulte a un experto en impuestos o a un contable para comprender las implicaciones fiscales específicas de su situación.
  • Considere estructurar la propiedad de manera que maximice los beneficios fiscales.

Conclusión

Vivir en una casa multigeneracional puede ofrecer muchos beneficios. Sin embargo, es esencial entender las implicaciones fiscales asociadas y planificar en consecuencia para maximizar los beneficios de la exención para residencia principal.

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Familia y Economía


Guillermo Varela
Consejero en seguridad financiera en Quebec, Asociado a iA Groupe Financier.

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