Federales prohiben a no-canadienses comprar casa en Canadá durante 2023

La ley considera un "no-canadiense", a quienes no sean ciudadanos canadienses o residentes permanentes

Por: Nuestra Redacción
Montreal · Publicado el: 12/30/2022

Una nueva prohibición impulsada por el Gobierno Federal para tratar de regular los costos de bienes raíces en Canadá entrará en vigentcia desde el próximo domingo 01 de enero de 2023: una prohibición a ciertos ciudadanos extranjeros de comprar casa en Canadá durante el próximo año.

¿Quién tendrá prohibido comprar casa en Canadá?

Según la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá, esta prohibición se aplica a todos los "no canadienses". Esta ley lo considera "no canadiense" si no es ciudadano canadiense, residente permanente o una persona registrada bajo la Ley India.

No solo eso, sino que esta prohibición también se aplica a las corporaciones que son de propiedad privada, que no tienen su sede en Canadá o que están dirigidas por un extranjero.

Hay algunas excepciones a esta regla, sin embargo. Los residentes temporales que asisten a la escuela en Canadá están exentos si asisten a una "institución de aprendizaje designada".

Además, deberían haber presentado sus impuestos durante cinco años antes de realizar la compra, vivido en Canadá durante 244 días para cada uno de los cinco años anteriores, no haber comprado una propiedad antes y están comprando una propiedad que cuesta menos de $500,000.

Además, si es un residente temporal que está trabajando en Canadá, puede comprar una casa si tiene un permiso de trabajo válido, ha trabajado en Canadá durante tres de los cuatro años antes de comprar la propiedad, ha presentado sus impuestos o no lo ha hecho anteriormente. propiedad comprada.

Los refugiados y solicitantes de refugio también están exentos si se les ha otorgado protección de refugiado, han presentado una solicitud elegible para protección de refugiado o tienen estatus de residente temporal.

Esta regla tampoco se aplica a los "miembros acreditados de misiones extranjeras" si el gobierno les ha otorgado la acreditación adecuada a su pasaporte.

¿A qué tipo de propiedades afecta esto?

Se trata de una prohibición de compra de "propiedad residencial" que se define como "edificios de hasta tres unidades de vivienda y partes de edificios, como casas adosadas o unidades de condominio".

Incluidos en la prohibición están las piezas de propiedad sin vivienda que han sido zonificadas para uso residencial o mixto.

Sin embargo, hay una gran excepción a esto. Cualquier propiedad residencial fuera de un área metropolitana censal o aglomeración censal no cuenta en esta prohibición.

Esta regla tampoco se aplica a los "miembros acreditados de misiones extranjeras" si el gobierno les ha otorgado la acreditación adecuada a su pasaporte.

¿A qué tipo de propiedades afecta esto?

Incluidos en la prohibición están las piezas de propiedad sin vivienda que han sido zonificadas para uso residencial o mixto.

Sin embargo, hay una gran excepción a esto. Cualquier propiedad residencial fuera de un área metropolitana censal o aglomeración censal no cuenta en esta prohibición.