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¿Sabe usted cuánto dinero necesito para el enganche o inicial para comprar una propiedad? Muchas personas tiene varias versiones y la mayor parte son inexactas. La compra de una propiedad es una inversión importante y es casi imposible hacerlo sin necesidad de utilizar un préstamo bancario que la obliga a pagar mes a mes para regresar el dinero del préstamo obtenido y es llamado hipoteca.
En la mayoría de los casos, para obtener un préstamo, usted debe pagar un pago inicial, la cantidad del 20% del valor del inmueble, pero se puede obtener un préstamo hipotecario asegurado con algunas variantes que pueden estar al orden de 5% y 50%, dependiendo de varios factores, nos comenta el asesor inmobiliario Erico Ballester.
Sabemos que puede ser el 0%, 5%,10%, 20%, 30% o 40% del precio de compra.
Seguro hipotecario
El seguro hipotecario de la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) o Société Canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) ha sido creado para facilitar el acceso a la propiedad. Este seguro se basa en el hecho de que los bancos dan un préstamo para un individuo sólo después de evaluar el riesgo de ese préstamo. El pago inicial se utiliza entonces como una especie de "garantía" para minimizar el riesgo financiero de la entidad bancaria. La Función de seguro hipotecario es proporcionar el mismo tipo de "seguridad" en el caso de que el comprador no fuera capaz de pagar su hipoteca.
El riesgo para el banco se reduce al mínimo. Por esta razón un comprador cubierto por este seguro no sólo puede obtener una hipoteca con un pago inicial menor, y además que puede negociar una mejor tasa de interés.
